Документы запрашиваю одним списком и до подписания, а не когда работы встали. Проверка по открытым реестрам занимает вечер, спор об объёмах — месяцы.
Когда членство в СРО обязательно
Не у каждого. Членство нужно тому, кто подписывает договор подряда напрямую с застройщиком, техническим заказчиком, эксплуатирующим лицом или оператором капремонта. При цене такого договора до десяти миллионов рублей СРО не требуется. Субподрядчик под генподрядчиком вступать не обязан.
Второй параметр — уровень ответственности по предельной цене одного договора: первый до 60 млн, второй до 500 млн, третий до 3 млрд. С первым уровнем контракт на 150 млн взять нельзя.
Выписка из реестра: что читать
Свидетельств о допуске не существует с 1 июля 2017 года: бланк со словом «допуск» не подтверждает ничего.
Живое подтверждение одно: выписка из реестра членов СРО по утверждённой форме, срок действия — месяц со дня выдачи. Читаю четыре строки: дату приёма, оба уровня ответственности и сведения о приостановлении права выполнять работы. Приостановка означает: формально член, фактически работать не может.
Рядом — национальный реестр специалистов: в штате не меньше двух инженеров по организации строительства по основному месту работы. Проверяют их по номеру записи, не по диплому.
Страхование ответственности
Закон не обязывает, но внутренние документы большинства СРО полис требуют. Смотрю предмет — вред третьим лицам при строительно-монтажных работах, сумму (по Петербургу сезона 2026 ориентировочно 5–30 млн) и платёжку: без оплаченной премии полис часто не вступил в силу.
Сертификат и декларация — не одно и то же
Оба подтверждают соответствие техрегламенту, но собираются по-разному. Сертификат выдаёт аккредитованный орган после лабораторных испытаний и за результат отвечает сам. Декларацию изготовитель принимает под свою ответственность, доказательства собирает сам.
Форму задаёт норматив, поставщик её не выбирает: цемент, кабель, средства пожарной безопасности — обязательная сертификация, многие отделочные материалы — декларирование. Декларация на цемент — нарушение, а не равный документ.
Ни то, ни другое не относится к вашей поставке — это про тип продукции. Партию подтверждает паспорт качества с номером и датой выпуска. В паспорте на бетон смотрю класс по прочности, марки по морозостойкости и водонепроницаемости, зимой — добавку.
Исполнительная документация
Документы не на фирму, а на работу, и копятся по ходу стройки: акты освидетельствования скрытых работ, акты приёмки ответственных конструкций, геодезические схемы, журналы, реестр паспортов.
Скрытое актируется до того, как его закрыли. Гидроизоляцию фундамента, засыпанную без акта, придётся вскрывать: на водонасыщенных грунтах спорить по фотографиям бесполезно.
Документ, что подтверждает, как проверить
| Документ | Что подтверждает | Как проверить |
|---|---|---|
| Выписка из реестра членов СРО | Право на прямой договор, уровни ответственности | Единый реестр членов СРО по ИНН |
| Выписка из ЕГРЮЛ | Юрлицо, руководителя, виды деятельности | Сервис налоговой по ИНН |
| Запись в реестре специалистов | Двоих инженеров по организации строительства | Поиск по номеру записи |
| Полис страхования | Покрытие вреда третьим лицам | Звонок страховщику по полису |
| Сертификат соответствия | Испытания типа продукции независимым органом | Реестр органа по аккредитации |
| Декларация о соответствии | Заявление изготовителя под свою ответственность | Тот же реестр, раздел деклараций |
| Паспорт качества | Характеристики конкретной партии | Сверка номера с накладной |
| Лицензия на сохранение памятников | Допуск к объектам культурного наследия | Реестр лицензий ведомства |
Для Петербурга последняя строка не формальность: в охранных зонах под режим сохранения попадают фасад, кровля и окна.
Как проверить, не выходя из дома
Начинаю с ИНН. Налоговый сервис даёт дату регистрации, адрес, руководителя и записи о недостоверности: фирма, открытая три месяца назад под «двадцать лет на рынке», видна сразу. По тому же ИНН нахожу её в реестре СРО и сверяю с выпиской — расхождение в уровне ответственности или дате означает подделку. Сертификаты и декларации пробиваю по номеру: статус «действует» и наименование продукции. Заканчиваю картотекой арбитражных дел: двадцать исков за год говорят больше, чем папка.
Вся проверка — час с ноутбука. Если документ показывают с экрана телефона и отказываются прислать скан, это и есть ответ. ```
Объём 4495 знаков, таблица 8 строк. Записал в dvigenie-spb/dvigenie-spb_brief_22.out.md — прежняя версия этого брифа (4915 знаков, выше лимита) перезаписана.